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Comptez sur nos services pour mener une opération d’acquisition ou de vente sure, avec le soutien de professionnels qui vous garantissent un conseil personnalisé et rigoureux, répondant aux circonstances particulières de chaque opération.

Conseiller légaux sur l'achat et vente

 

  • Préparer la promesse de vente en français et en espagnol puis d'assurer le suivi jusqu'à la signature;

  • Vérifier l'existence de dettes (taxes foncière, copropriété, eau, électricité, gaz);

  • Vous assister à la signature de la promesse de vente;

  • Demander et obtenir votre Numéro espagnol d'Identification d'Etrangers ou NIE;

  • Transformer, auprès de l'Administration, le Numéro d'Identification d'Etrangers en Numéro fiscal;

  • La domiciliation fiscale du client, s'il réside à l'étranger;

  • Préparer l'acte de vente avec le notaire;

  • L'appel de fonds auprès de banques françaises ou belges;

  • Vous assister à la signature de l'acte de vente et assurer la traduction;

  • Préparer et présenter les déclarations auprès de l'Administration fiscale;

  • Payer les droits de mutation, la taxe de 10 % sur la vente;

  • Enregistrer effectivement le bien auprès de la Conservation des Hypothèques;

  • L'ouverture de compte bancaire de non-résident et la mise en place de prélèvement automatique des frais liés à la propriété votre compte bancaire espagnol (eau, électricité, taxe foncière, taxe sur les ordures ménagères, assurance habitat, frais de copropriété);

  • La communication du changement de propriétaire au Cadastre et au syndic;

  • La souscription des services suivants: eau, électricité, gaz et assurance

Me. Blanco, Spécialiste de l'immobilier. en Droit Espagnol, Avocate, exerçant à Denia et Costa Blanca.

 

Licenciée en Droit à l'Unuversidad Complutense à Madrid (1998)

Stage à Provento Regenerative  Coblence Allemagne 2002

Master Propriété Droit Comerce Chambre Guadalajara 2005