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Qu’est-ce que le NIE et à quoi sert-il ?
Le NIE (Número de Identificación de Extranjero) est un numéro d’identification unique attribué aux étrangers en Espagne. Il est utilisé par les autorités espagnoles pour identifier les citoyens non espagnols dans toute procédure juridique, administrative ou financière.
À quoi sert-il ?
Le NIE est requis pour presque toutes les procédures officielles en Espagne, telles que :
Travailler ou étudier en Espagne
Payer des impôts et traiter avec l’administration fiscale espagnole
Ouvrir un compte bancaire
Signer un contrat de travail
Acheter ou louer un bien immobilier
S’abonner aux services publics (électricité, Internet, etc.)
Créer une entreprise
En bref, le NIE est indispensable pour tout étranger qui souhaite vivre, travailler, investir ou exercer des activités formelles en Espagne.
En Espagne, les résidents et les non-résidents sont soumis à l’impôt sur la fortune. Toutefois, il existe un certain nombre d’exonérations qui varient en fonction de votre statut de résident en Espagne et de la région dans laquelle vous vous trouvez. Certaines régions autonomes espagnoles, dont la Communauté valencienne, disposent de leur propre législation fiscale qui leur permet d’établir leurs propres abattements et déductions ou de fixer le taux d’imposition qu’elles jugent approprié.
Bien que l’impôt sur la fortune puisse vous prendre par surprise, il est important de noter qu’il peut avoir un impact significatif pour les personnes les plus fortunées. Si vous vivez en Espagne et que vous vous demandez si vous devez payer l’impôt sur la fortune, n’hésitez pas à nous contacter.
Lors de la vente d’un bien immobilier en Espagne, il est nécessaire de payer deux taxes différentes : La Plusvalía (également connue sous le nom d’Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana ou IIVTNU) et l’Impuesto sobre la Ganancia Patrimonial.
Plus-values est une taxe municipale payable au conseil local et basée sur l'augmentation de la valeur officielle du terrain entre les dates d'achat et de vente.
L'impôt sur les gains en capital (Capital Gains Tax - CGT) est prélevé par l'administration fiscale (Inland Revenue) et est basé uniquement sur le bénéfice réel réalisé. Contrairement à l'impôt sur les plus-values, cet impôt est plus equitable.
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